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Appartement 1 pièce - 22m² - LYON - 5ème
143 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement LYON 05(69005)
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À proximité de LYON 05
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Lieu :
LYON 05 69005
- Surface : 22m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE - Appartement studio au cœur du Vieux Lyon
Votre agence Citya Barioz a le plaisir de vous présenter cet appartement studio de 22.02m² situé dans un secteur extrêmement prisé du vieux Lyon, à 5minutes à pied du métro.
Niché au 2e étage d'un immeuble de caractère comprenant 4 étages, cet appartement a été entièrement rénové par le propriétaire. Il offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, vous accueille avec une ambiance chaleureuse et apaisante. La kitchenette, entièrement équipée, est à la fois pratique et sobre, tandis que la salle de douche, pensée avec soin, est complètement fonctionnelle. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques récents, garantissant confort et économies d'énergie.
Ce studio, vendu meublé, est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un couple cherchant un cocon prêt à vivre.
Investir dans ce bien constitue une opportunité rare dans le 5e arrondissement de Lyon, avec une rentabilité brute possible de 5 %. Une étude locative détaillée est à votre disposition en agence pour vous guider dans votre projet.
La localisation de ce bien est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge, des universités et des boulangeries.
Un DPE projeté est en cours ainsi que des devis d'amélioration énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 028,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 22 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
G (506 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5061616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 5
Quote part charges courantes : 1028 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 05 69005
