LES ANNONCES
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Découvrez cet appartement en très bon état situé au coeur du prestigieux 1er arrondissement de Paris, à proximité de la Samaritaine et de la Bourse du Commerce Pinault collection.
Au 4e étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces bénéficie d'une vue imprenable sur le musée du Louvre et d'un calme absolu grâce à sa double orientation également sur cour.
Récemment rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il est proposé à la vente entièrement meublé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bureau, baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres. Le couloir mène à une chambre au calme avec rangements.
La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et praticité.
Le séjour spacieux de plus de 23 m² est optimisé et lumineux avec ses deux fenêtres donnant sur la rue Saint-Honoré et offrant une vue sur le Louvre et le Temple de l'Oratoire.
Une salle de bain avec rangements/penderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien d'exception.
La copropriété, très bien entretenue avec gardienne, comprend également un local vélo.
Le chauffage individuel électrique et une cave ajoutent au confort de cet appartement.
Coup de coeur assuré ! Vous n'avez qu'à poser vos valises. Idéal pour un pied-à-terre parisien.
Les plus de de bien:
Localisation de rêve : vue sur le musée du Louvre
Charme de l'ancien avec le confort moderne
Très bonnes performances énergétiques
Rénovation récente de qualité
Entièrement meublé pour votre confort
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et raffiné en plein coeur de Paris.
À noter :
- Taxe foncière 873 €/an
- Charges courantes annuelles : 1680€ / an
- Chauffage : 985 € / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement : quote-part 52 /2043
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 820.000 € (Honoraires a la charge du vendeur)
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Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.