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Achat Immeuble TINCHEBRAY(61800)
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À proximité de TINCHEBRAY
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Lieu :
TINCHEBRAY BOCAGE 61800
- Surface : 327m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Description du bien
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE ...
A 15 minutes de VIRE et de FLERS, en plein centre de TINCHEBRAY, aux pieds des commerces, école, médiathèque, maison médicale...
Ensemble Immobilier de centre-ville d'une surface totale de 327 m² , construit en pierres et couvert en ardoises, comprenant un immeuble d'une surface de 268 m² , divisé en deux logements T3 (67.21 m² et 91.04 m²) bénéficiant de grands greniers aménageables.et un local commerciale de 110 m² , dépendance, et une maison indépendante T3 de 59 m² habitables, entièrement rénovée par un Architecte en 2013 grand parking 9 places, le tout sur un terrain de 984 m², comprenant :
* UN IMMEUBLE :
- au rez-de-chaussée : un local commerciale de 110 m² dont 30 m² de réserve, libre,
8 mètres de vitrine, loyer potentiel de 6 000 Euro / an.
- à l''étage (accessible du local commerciale / possibilité de créer une entrée indépendante), un logement T3 entièrement rénové en duplex de 67.21 m² habitables, deux chambres,
loyer potentiel annuel de 6 400 Euro/an.
à l''étage avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée, un logement T3 en duplex de 91.04 m² habitables, deux chambres, dépendance attenante, jardin privatif, loué 3 900 Euro/an.
* UNE MAISON INDEPENDANTE avec un terrain privatif , vide, loyer potentiel annuel de
7 200 Euro :
- au rez-de-chaussée : un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée, buanderie.
- à l'étage : deux chambres, salle d'eau avec wc
Un montant total de loyers annuels de 23 500 Euro.
Taxe foncière de 2 022 Euro (2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 327 m²
- 9
Consommation énergétique
-
E (252 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
TINCHEBRAY BOCAGE 61800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
