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Maison 5 pièces - 89m² - ARGENTEUIL
299 000 €
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Lieu :
ARGENTEUIL 95100
- Surface : 89m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 5 pièces, d'une surface de 86,55 m², située Rue des Magnolias à Argenteuil (95100), dans le quartier Marais. En rez-de-chaussée surélevé, elle se trouve dans une paisible impasse offrant calme et tranquillité.
Sur le bien :
- Surface loi Carrez : 86,55 m²
- Surface au sol : 89,84 m²
- Terrasse extérieure partiellement couverte : 15,81 m²
- Construite en 1949, cette maison mitoyenne, parfaitement entretenue, allie élégance et confort avec son charme indéniable. Elle se compose :
En rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée
- Cuisine ouverte équipée
- Salle à manger et séjour lumineux avec double exposition, pour une superficie totale de 34,44 m²
- Salle de bain avec WC
- Cheminée fonctionnelle au coeur du séjour
Un demi pallier dessert :
- Dégagement de 4 m², incluant un placard de rangement
- Plateforme de 7,35 m², aménageable selon vos besoins
- Dressing de 6 m²
Vous apprécierez également :
- Terrasse intérieure partiellement couverte de 15 m², aménagée en cuisine d'été ou espace détente selon vos envies.
Au sous-sol :
- Deux chambres : 12,31 m² et 11 m²
- Une pièce d'appoint de 6 m², actuellement utilisée comme petite chambre d'enfant
- Pièce de rangement de 1,66 m²
Grenier :
- Grenier facilement aménageable, offrant des possibilités supplémentaires pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos besoins.
Les plus :
- Maison pleine de charme
- Rez-de-chaussée lumineux avec double exposition
- Volets roulants électriques
- Cheminée fonctionnelle dans le séjour
- Chauffage individuel électrique par radiateur
- Sols uniformes dans toutes les pièces
Localisation :
La maison se situe à proximité immédiate des établissements scolaires :
- École Maternelle Publique Jules Guesde (500 m)
- École Élémentaire Publique Jules Guesde (500 m)
- Collège Albert Camus (500 m)
- École Maternelle Publique Jean Jaurès (400 m)
Transports en commun à proximité :
- Gare d'Argenteuil : 1,5 km (environ 18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture)
- Arrêt de bus "Marais - Jules Guesde" : 200 m (lignes 140 et 267)
- Gare RER C "Argenteuil" : 1,5 km (environ 18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture)
Informations complémentaires :
- Estimation des coûts annuels en électricité : entre 2 220 € et 3 050 €
- Taxe foncière annuelle : 418 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Renseignements :
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
- Les appels sont possibles du lundi au samedi inclus de 8 heures à 21 heures.
- Les visites sont envisageables du lundi au dimanche sur rendez-vous.
Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 89 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (326 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3261010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2220 € TTC / an et 3050 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ARGENTEUIL 95100
