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Appartement 2 pièces - 46m²
243 000 €
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Achat Appartement ST JULIEN EN GENEVOIS(74160)
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AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
HAUTE-SAVOIE
ST JULIEN EN GENEVOIS
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2 pièce(s)
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre, en exclusivité sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois (74160), hyper centre, ville frontalière d'environ 12 000 habitants, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d'une situation idéale aux abords de Genève.
Un appartement T2 rénové, au style INDUSTRIEL. Il comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot central offrant de nombreux rangements, accompagné de quatre chaises assorties.
La pièce de vie, orientée plein sud, est baignée de lumière et préservée des regards grâce à un écran de verdure qui apporte également de la fraîcheur en été. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne moderne, d'un WC suspendu, d'une machine à laver, ainsi que d'un miroir tactile éclairant.
Idéalement situé à deux pas du futur tramway, l'appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à son orientation. Ce bien comprend également une place de parking et 3 caves.
Les charges de copropriété, d'un montant de 1 248 ?,/an, couvrent les frais de syndic, le ménage des parties communes, l'eau chaude et froide du logement, le chauffage collectif et individuel, ainsi que l'entretien de l'ascenseur. et des espaces verts
L'emplacement est de premier choix, avec une proximité immédiate de tous commerces, de trois crèches et de divers types d'écoles (à moins de 10 minutes à pied), ainsi que de l'Arande, une salle de spectacle offrant des pièces de théâtre, des spectacles pour jeune public et des expositions.
Côté transports, la gare de Saint-Julien-en-Genevois est située à 5 minutes à pied, et le futur tramway Saint-Julien - Genève sera à seulement 3 minutes à pied. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 2 km.
Envie d'en savoir plus sur les possibilités qu'offre cet appartement ? Prenez contact avec Sylvie Gorka Keller Williams Hauts Sommets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC 388917163
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 46 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (255 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2555454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 640 € TTC / an et 900 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 1248 €/an
Procédure en cours : Non
