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Maison 7 pièces - 145m²
283 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ST NOLFF
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
MAISON DE TYPE NANTAISE, ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET SANS VIS-A-VIS AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE - CHEZ SQUARE HABITAT
Pavillon familial de 105.16m² habitable avec Sous-Sol - Garage + UN Hangar et un Abris de Jardin.
Situés a proximité du bourg de Saint Nolff, à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Saint Avé.
Ce parc naturel régional du golfe du Morbihan, faisant partie du canton d'Elven, possède de nombreux espaces naturels et agricoles qui séparent les villages environnants, dans un contexte localement.
Saint Nolff est idéalement placé, entre Vannes et Elven à 8 km du port.
Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles maternelles et primaires : « Saint Joseph » et « Jean Rostand ».
Elle est traversée par un petit cours d'eau, le ruisseau de Condat, qui est bordé de plusieurs étangs, dont l'un jouxtant un terrain de football est intégré dans un espace de loisir et ouvert à la pêche.
A noter les jours de marché à Saint Nolff : tous les samedis matin de 8h30 à 13h00 !
Vous êtes à moins de10 minutes de la ville de Vannes (56000) !
Edifiée sur un terrain clos de plus de 2 000 m² avec un abris de jardin et une dépendance, cette Maison de Famille est construite sur trois niveaux. Elle se compose typiquement au rez-de-chaussée d'une entrée chaleureuse avec Véranda, un espace cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau.
La pièce à vivre lumineuse et traversante sur les hauteurs de Saint Nolff, avec une vue dégagée sans vis-à-vis !
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements sous pente.
Les plus : Maison non mitoyenne, Potentiel extérieur comme intérieur!
Elle saura vous séduire grâce à ses beaux volumes et nombreuses pièces à agencer avec goût mais également grâce à son potentiel d'agrandissement et d'aménagement restant à développer.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
F (339 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info3399292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4270 € TTC / an et 5810 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
