Maison 7 pièces - 263m² - AYGUESVIVES
850 000 €
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Lieu :
AYGUESVIVES 31450
- Surface : 263m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Sur la commune d'Ayguesvives, à seulement 10 minutes à vélo de la mairie et de toutes les commodités.
Notre agence vous propose cette magnifique longère rénovée avec goût de 263m2 carrez sur plusieurs niveaux.
Un bel et spacieux, espace de vie vous accueille de plain-pied, sur environ 77m2, composé d'un salon avec insert communiquant avec la cuisine et la salle à manger. Sur le même niveau, vous pourrez laisser libre court à votre imagination, avec une autre pièce offrant la possibilité de créer une chambre, un bureau ou une arrière cuisine.
Une suite parentale surplombe la pièce de vie, qui affiche une belle hauteur sous plafond de près de 9 mètres.
Sur l'autre partie de la longère, vous trouverez sur les niveaux supérieurs :
Au 1er niveau, deux grandes chambres d'environ 30m2 chacune.
Au 2nd niveau, une quatrième chambre avec salle de bain et douche d'une surface totale d'environ 32m2.
La propriété comprend une piscine (14X4) au chlore et également une dépendance partiellement finie de 46m2 avec baie vitrée à galandage de 8m2 pouvant faire office d'habitation, de cuisine d'été ou d'atelier.
Le garage mesure environ 70m2 avec une pièce de plus de 20m2 isolée au-dessus.
De plus la maison est équipée de 18 panneaux solaires. (Production plus revente).
Ils permettent d'alimenter la pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol présent sur deux niveaux ainsi que les radiateurs sur la seconde partie de la bâtisse.
Une climatisation a été installée sur la chambre du deuxième et dernier étage qui a servi de chambre d'hôte par le passé.
Je vous invite à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce bien unique au charme indéniable !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 263 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
AYGUESVIVES 31450
