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Achat Maison BEGLES(33130)
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 108m² - BEGLES
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 161m² - BEGLES
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À proximité de BEGLES
- Surface : 92m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située sur un terrain de 195 m², avec un stationnement sur parcelle et une élégante dépendance de type T1 entièrement aménagée et équipée.
Située à proximité immédiate des boulevards, en face de Nansouty, de la gare Saint-Jean de Bordeaux, et tout proche du nouveau pont Simone Veil, son emplacement exceptionnel sera idéal pour des profils cherchant une très bonne qualité de vie hors de l'hypercentre de Bordeaux sans pour autant être excentré des différents bassins de vie du secteur. Tramway à 7 minutes à pied.
La maison principale, rénovée avec goût, se compose de deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain et salle d'eau attenantes, offrant un confort absolu. Des espaces de rangement intégrés apportent une touche de praticité à ce cadre exceptionnel, complétés par un WC indépendant. La pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse et un jardin ne demandant qu'à être entretenu, créant un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée de finitions haut de gamme, parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant dans une ambiance conviviale. Un espace bureau élégant, idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles, ainsi qu'une buanderie accessible par l'extérieur, ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. Un abri extérieur à exploiter en cuisine d'été, ainsi que deux terrasses, offre un espace extérieur convivial pour des repas en plein air. Le jardin d'accueil à l'avant de la maison et le jardin sur l'arrière, exposé à l'ouest, permettent de profiter des belles soirées ensoleillées, idéales pour les amateurs de nature et de soleil.
La dépendance de type T1 de 22 m² environ, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour accueillir des invités avec le plus grand confort, générer un revenu locatif ou offrir un espace indépendant à un membre de la famille.
Ce bien représente une opportunité rare alliant modernité, confort et fonctionnalité.
Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui !
Agence Nestenn de Talence au 05.56.06.41.41.
Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 92 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
Absence de DPE
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
