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ROYAT(63130) ✖

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Achat Maison ROYAT(63130)

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Maison 5 pièces - 126m² - ROYAT

334 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 0248
  • Lieu :
    ROYAT 63130
  • Surface : 126m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Si vous souhaitez vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette maison atypique située sur la commune de Royat est parfaite pour vous. D'une surface habitable de 125 m2 sur une parcelle de 1153 m2, cette maison offre un jardin bien aménagé et arboré avec un charmant bassin. Un terrain en hauteur est idéal pour cultiver et faire un potager. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec de la pierre de Volvic apparente, ajoutant un cachet unique à cette demeure. Vous découvrirez ensuite un salon/séjour en véranda très lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon filant. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre), une deuxième cuisine attenante au bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux autres chambres, dont une de plus de 25m2, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant servir de stockage.
Le bien inclut une cave et un vaste garage. La maison, soigneusement entretenue, possède un charme certain. Quelques travaux d'isolation peuvent être envisagés selon le confort souhaité.
Profitez du calme environnant tout en étant à proximité des commerces et des commodités de la commune de Royat. Venez découvrir cette maison pleine de caractère et laissez-vous séduire par son cadre de vie exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 126 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (253 kWh/m² an)
    E (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    253
    51
    51
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2770 € TTC / an et 3820 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ROYAT 63130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LALLE IMMOBILIER

40 rue de l'Hôtel de Ville
63200 RIOM

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