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Maison 7 pièces - 230m² - VIENNE
135 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison VIENNE(38200)
69 résultats
ExclusivitéMaison 7 pièces - 230m² - VIENNE
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À proximité de VIENNE
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Lieu :
VIENNE 38200
- Surface : 230m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Type de vente : VIAGER OCCUPÉ OU VENTE A TERME 12 ANS
Type de bien : appartement T7 + cave + parking + garage
Lieu : Vienne
Bouquet : 135 000 EUR Hai
Rente : 835 EUR
Ages vendeurs : - F 78 ans - H 86 ans
Valeur d'achat : 274 968 EUR Hai
Droits d'enregistrement* : 16 800 EUR (donnés à titre indicatif)
Situation :
Vienne, ville Gallo-Romaine, d'art et d'histoire, ville résidentielle et touristique. A 20 minutes du centre de Lyon par autoroute.
Vienne, ses commerces, son marché, ses restaurants.
Dans une maison Napoléon III composée de 3 logements, venez découvrir cet appartement inaccoutumé dans un parc de 2800 m2, clos de murs, avec piscine.
Grand salon, bibliothèque, jardin d'hiver, terrasse d'été, chambres, salle de bains.......
Un sous-sol semi enterré de 70 m2, avec chambre, atelier, dressing, cave. Buanderie commune, chaufferie..
Plafonds à 3.50 m. , parquets, boiseries d'époque, un lieu exceptionnel de vie.
Grande cave, garage box fermé et un parking privé viennent compléter ce bien.
Conditions Financière :
Estimé par un expert immobilier agrée au prix de 580 000 EUR, vous achetez ce bien au prix de 274 968 EUR ( Soit une décote immediate de 305 000 EUR ) .
Conditions :
- Un Bouquet de 135 000 EUR Hai et une rente mensuelle de 835 EUR réversible au dernier survivant.
OU
- un Bouquet de 135 000 EUR Hai et une Mensualité de 972 EUR pendant 12 ans
Je vous rappelle que dans ce type de vente, les vendeurs se réservent une occupation du bien toute leur vie durant, vous ne pouvez donc pas y habiter.
En contrepartie, les vendeurs vous octroient une remise immédiate et importante de 305 000 EUR
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé
Pour des photos et/ou renseignements complémentaires, contacter Maxence au 06.70.43.12.68
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 230 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (395 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3958888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
VIENNE 38200
