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Appartement 4 pièces - 99m²
449 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (429008 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de LYON 02
- Surface : 99m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
APPARTEMENT RECENT, PROCHE DE TOUT, AVEC BALCONS TERRASSES
Vous allez aimer :
- L'emplacement calme,
- L'excellent WALKSCORE de 98/100 (tout est facilement accessible sans voiture),
- Les commerces, les velo'v, les trams T1 et T2, les bus, le métro A, la gare SNCF, et les voitures en libre-service proches de la résidence,
- La proximité de l'ESDES, de l'Université Catholique de Lyon (UCLY), ESSEP, SUP DE MOD, SUP TERTIAIRE, ESTBB, ESQES, et de nombreux autres écoles collèges, lycées et instituts,
- L'immeuble contemporain avec ascenseur,
- La résidence très bien entretenue, à talle humaine (22 appartements seulement),
- L'appartement, économique (classe énergie C) et écologique (faibles émissions de gaz à effet de serre classe A), et confortable (visiophone, menuiseries alu double vitrage thermiques et phoniques),
- Les larges baies ouvrant sur 2 immenses balcons terrasses,
- La double exposition et les dégagements de vue,
- La surface globale de 99 m², modulable,
- Les possibilités d'ouvertures pour bénéficier d'une pièce de vie spacieuse (50 m²),
- Les parquets chêne,
- Le coin nuit indépendant, doté de 2 chambres + 1 salle d'eau contemporaine,
- Le côté pratique des nombreux rangements + buanderie + dressing,
- La cave et le parking en sous-sol,
- Le jardin intérieur,
- Acheter en toute sérénité, avec IMMO7.
IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 99 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 121
Quote part charges courantes : 2400 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
