Maison 5 pièces - 125m² - EPINAL
335 000 €
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Lieu :
EPINAL 88000
- Surface : 125m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EPINAL, secteur Laufromont - Vend belle propriété paysager avec maison et garage sur les hauteurs d'Epinal.
Située sur les hauteurs d'Epinal, côté Laufromont, face au château, à deux pas du centre ville, la propriété de 1530m2 entièrement clôturée se love dans un véritable écrin de verdure. Vous êtes à la campagne tout en étant en ville, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine.
L'entrée de la propriété s'effectue depuis une impasse : une fois le portail motorisé franchi, vous découvrez une abondante végétation, une allée bordée de massifs fleuris parfaitement entretenue vous conduisant à la maison et au garage indépendant. Vous vous sentez hors du temps ; une ambiance "zen" vous envahit !
La maison construite en 1967, agencée sur deux niveaux développe une surface habitable de 125m2. Elle s'est refaite un grand lifting en 2008 sous la houlette d'un talentueux architecte.
L'espace de vie composé de la cuisine contemporaine équipée ouverte sur la salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert s'est installé en rez-de-jardin pour ne faire qu'un avec la terrasse d'environ 35m2 et le jardin exposés Sud. Les grandes baies vitrées coulissantes apportent lumière et vue panoramique sur le jardin paysager. Buanderie, chaufferie, cellier et wc invités compétent le confort pratique de ce niveau.
En rez-de-chaussée, l'entrée de la maison s'ouvre sur un hall aménagé d'un rangement vestiaire, deux chambres, un espace détente composé de deux pièces qui peut devenir une 3eme chambre avec bureau ou dressing ayant un accès direct au confortable balcon, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé.
L'isolation de la maison par l'intérieur et sous les combles attribue au DPE une note appréciable D.
Chauffage au fuel en rez-de-jardin par le sol et en rez-de-chaussée avec radiateurs.
Vous disposez d'un garage avec porte motorisée et le jardin est piscinable.
Une adresse de charme "clé en main" ; une exclusivité Place Privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 125 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2164343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
EPINAL 88000
