Maison 6 pièces - 138m²
565 920 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (540000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 71m²
À proximité de RENNES
- Surface : 138m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
**EXCLUSIVITÉ INEO HABITAT ** A VENDRE A RENNES SECTEUR SAINT-MARTIN sur une parcelle de 644 mètres carrés !
A VENDRE - Maison familiale pleine de charme située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes où le bon vivre règne, à seulement 7 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des transports et commerces ainsi qu'un accès rapide à la Rocade en direction de Saint-Malo.
Le bien comprend au rez-de-chaussée (surélevé) : une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une 1ère chambre, une salle d'eau avec WC. Dans cet espace, qui est actuellement aménagé tel un appartement Type 2 (location possible), il est également envisageable de le rassembler avec toutes les autres pièces de la maison qui suivent :
Au 1er étage (1ère extension) : une entrée dessert un séjour exposé Sud Ouest, une grande cuisine indépendante, dégagements et WC indépendant.
Au 2ème étage : Un dégagement mène à 2 belles chambres, une salle d'eau et de grands placards pour toujours plus de possibilités de rangements.
Au dernier étage (2ème extension) : un dégagement avec placard vous donne accès à la 4ème et 5ème chambres de ce bien avec en plus un petit grenier.
ATOUT RARE : La maison se situant sur une parcelle de 644 m2, vous bénéficierez donc d'un très grand et agréable jardin arboré où se trouvent également plusieurs abris ainsi qu'un atelier qui feront de vous de vrais privilégiés à Rennes !
A savoir que le bien comprend aussi au sous-sol une grande cave de plus de 32 m2 et un garage dépassant 39 m2.
Venez découvrir sans tarder ce bien rare, proches des Prairies Saint-Martin dans un environnement idéal, ne manquant pas de potentiel !
~Classe énergie : E (diagnostic réalisé en 2024)
~ Chauffage : Chaudière gaz
~ Prix de vente* : 565 920 Euro.~*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur
~Prix du bien hors honoraires : 540 000 Euro~Profitez de la garantie revente zen'immo.
""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.23.46.41.12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 138 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
E (247 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2475050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
