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Achat Maison PLOUFRAGAN(22440)
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Lieu :
LES CROIX 22440
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Maison néo bretonne 7 pièces!!!
22440 Ploufragan, Laure MEYNARD vous propose cette grande maison non mitoyenne de 7 pièces au calme exposée Sud de plus de 120 m² et de 561 m² de terrain
PLOUFRAGAN : commune de plus de 11 000 habitants, située dans les Côtes d'Armor, à 1 minute de SAINT BRIEUC , 5 minutes des plages.
Nombreux commerces, écoles primaires et collèges, services médicaux et associations
RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec poêle à granules, une véranda, 2 chambres, salle d'eau et WC
Etage : 4 chambres, une salle de bain
Grand sous sol d'environ 91 M2 pouvant abriter 3 véhicules.
Les Petits Plus :
- Vente garantie 12 mois pour le vendeur et l'acquéreur (voir conditions auprès du conseiller)
-Entrée avec plafond cathédrale
-Véranda lumineuse donnant sur le jardin..
-Grand garage.
-Proximité de la gare de saint BRIEUC et des grands axes routiers.
DPE : D / F (consommation énergétique de 211 kWh/m2/an et classe climat 63 Kg CO2/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1808 euros
Budget; 299 000 euros Hai dont 4.20 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 000 euros).
Prix net vendeur: 287 000 euros.
Avec Propriétés Privées. Com, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés IMMODVISOR!!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à
l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388
délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre
n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J
pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de
police 120.137.405
Mandat réf : 351 048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
F (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2116363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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1808€ TTC / an
Non communiqué
Localisation
LES CROIX 22440
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
