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Achat Immeuble CHATELLERAULT(86100)
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ExclusivitéImmeuble - 107m² - CHATELLERAULT
À proximité de CHATELLERAULT
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Lieu :
CHATELLERAULT 86100
- Surface : 257m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
86100 Châtellerault : Pour investisseurs, idéalement situé au centre-ville à proximité des commerces, IMMEUBLE en bon état de 5 Appartements :
Au rez de chaussée : Appartement lot 1 refait à neuf d'environ 47.5 m² (isolation, double vitrage, carrelage, cuisine, peinture, électricité ?) et disponible à la location à partir de mi-juillet ( Vendu loué 410 euros / mois + 25 euros de charges.
Toujours au rez de chaussée, un second appartement T2 de 35,1m², en bon état. Travaux de rénovation énergétique seront peut-être à prévoir à moyen ( Vendu loué 330 euros/ mois + 10 euros de charges.)
Au RDC, T4 de 81m², en bon état. Pas de travaux à prévoir hormis rafraichissement. Classe énergétique : D (Vendu Loué : 575 euros/mois + 25 euros de charges).
Au 1er Etage, T2 de 41m², en bon état. Pas de travaux à prévoir hormis rafraichissement. Classe énergétique : D (Vendu Loué : 310 euros/mois + 20 euros de charges).
Au 2er Etage, T2 de 44m², en bon état. Pas de travaux à prévoir hormis rafraichissement. Classe énergétique : C (Vendu Loué : 380 euros/mois + 20 euros de charges).
Soit un total de loyers perçus de 2105 euros/ mois. Belle rentabilité de 10.3% BRUT. montant aide estimé pour ensemble chauffages individuels.Prix de vente de 243900 euros avec honoraires à la charge des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 373979. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 257 m²
Consommation énergétique
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D (179 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CHATELLERAULT 86100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
