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Achat Appartement ANNEMASSE(74100)

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Appartement 4 pièces - 88m² - ANNEMASSE

249 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 719
  • Lieu :
    ANNEMASSE 74100
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE CENTRE : À saisir rapidement, cet appartement spacieux et lumineux de 87.52 m², transformé de T4 en T3, se trouve au dernier étage, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur le Salève et le bassin genevois avec son célèbre jet d'eau.

Situé à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et bus, et à seulement 10 minutes de la frontière Suisse et des axes autoroutiers vers Genève, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.

En bon état général, ce bien se compose de vastes espaces : un séjour ensoleillé avec loggia attenante exposée sud-ouest, vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une grande cuisine équipée séparée avec accès à la même loggia et cellier attenant, deux chambres très spacieuses avec placards, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et de nombreux rangements. Traversant, il offre une luminosité exceptionnelle.

Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. La copropriété sécurisée, compte 29 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges trimestrielles sont de 768 ¤ (chauffage et eau chaude compris).

Idéal pour les frontaliers et les investisseurs, ce bien représente un excellent rapport qualité/prix. Ne manquez pas cette opportunité !

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 88 m²

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (248 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 29

Quote part charges courantes : 3073 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ANNEMASSE 74100

Agence immobilière

IMMO PROLEMAN

1 PLACE DE LA LIBÉRATION
74100 ANNEMASSE

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