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Lieu :
MONTIGNAC 24290
- Surface : 150m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
VUE SUBLIME et CALME ABSOLU! Des valeurs sûres ! SECTEUR MONTIGNAC-LASCAUX!
NICHEE DANS UN PARC BOISE. A L'ABRI DES REGARDS! PERIGOURDINE AVEC TOUR !
BEAUX VOLUMES LUMINEUX! MATERIAUX ET PRESTATIONS DE QUALITE ! ENSEMBLE SECURISE AVEC PORTAIL D'ENTREE ELECTRIQUE.
PRIX DU BIEN : 391 875 euros dont honoraires charge acquéreur 16 875 euros TTC (soit 4,5%).
Prix de vente, net vendeur: 375 000 euros.
ASSURANCE PROTECT+ offerte.
3 CHAMBRES et bureau. 3 Salles d'eau. PISCINE CHAUFFEE avec volet roulant électrique. 2 Terrasses abritées. Vaste sous-sol. CLIM REVERSIBLE RECENTE. POELE A BOIS.
Rez-de-chaussée: Très beau carrelage pierre, partout. Portes en chêne.
-SEJOUR/CUISINE 44 m2, espace de vie LUMINEUX. POELE A BOIS et CLIM REVERSIBLE. Accès terrasse couverte et accès vers sous/sol par l'intérieur de la maison.
-Chambre parentale avec salle de bains/douche spacieuse, en suite. Wc indépendant.
Etage: Portes en chêne.
Palier, dressing. 2 grandes chambres dont une avec bureau, en suite, dans la tour. Salle d'eau/wc.
Rez-de-jardin : Vaste Sous- sol total pouvant abriter 2/3 voitures et une jolie pièce dans la tour abritant une grande salle d'eau/Wc facile d'accès depuis la piscine.
L'ensemble est clos. Beau portail électrique télécommandé, offrant sécurité, classe et caractère privatif.
Exposition Sud.
Construction 2009.
TAXE FONCIERE: 1100 euros
Assainissement conforme.
DPE: C
GES: A
Estimation des coûts annuels : entre 860 euros et 1 220 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :373 268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 150 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
MONTIGNAC 24290
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
