Maison 4 pièces - 84m² - BLAGNAC
340 000 €
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 84m² - BLAGNAC
À proximité de BLAGNAC
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Lieu :
BLAGNAC 31700
- Surface : 84m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
BLAGNAC quartier BERRY GUYENNE - La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel, lotissement datant des années 80, à 5 mn du centre-ville, à 200 mètres des écoles, tout près du bus et à 2mn de l'arrêt de tram, à 8mn des sorties rocades, 10mn de la zone commerciale, 5 mn de l'aéroport et des zones industrielles.
Cette maison T4, mitoyenne, à étage, propose de belles prestations et un environnement verdoyant : une pièce séjour cuisine spacieuse, traversante, lumineuse (portes fenêtres), une cuisine intégrée équipée, 2 belles chambres avec rangements, 1 bureau et dressing, au calme, des rangements, une salle d'eau récente : rien ne manque pour accueillir votre famille.
L'ensemble de la propriété est bien entretenu, propre, un jardinet à l'avant et un autre à l'arrière propose un espace convivial, fleuri avec peu d'entretien.
L'avant de la maison permet le stationnement et vous disposerez d'un garage accolé au séjour de 13m² facilement transformable en bureau ou chambre.
Cet emplacement de choix proche des crèches, écoles, collège, commerces de proximité, poste, médecins, parc, centre historique est idéal pour une famille en quête de sa première maison, est parfait pour les adeptes du tout à pied ou à vélo, proche de la Garonne, du parc des Ramiers, d'Odyssud où les nombreuses activités de plein air sont envisageables !
La maison développe 84 m2 habitables, dont 47m² en rez de chaussée, 1Wc indépendant, 1 salle d'eau à l'étage avec un second toilette, des chambres de 10.64 à 11.40 m2
La parcelle de 265m² est très bien exploitée, libérant également une cour, un espace vert et un parking voiture à l'avant de la maison.
Le foncier reste modéré : il est de 1.800 euros
Prestations : crépis, peintures volets toiture et zinguerie récemment refaits, porte d'entrée alu, volets bois, isolation renforcée, double vitrage sur châssis PVC , fibre optique?
Prix : 340.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et seront à charge du vendeur.
Ce bien rare réunit tous les atouts pour vous accueillir : à visiter rapidement !
DPE D GES D
Montant estimé pour les énergies 1170 à 1610 euros par an (base 01-2021)
Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373371 BSAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 84 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
BLAGNAC 31700
