Maison 6 pièces - 117m²
256 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 2.4% TTC (250000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de POLIGNE
- Surface : 117m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO !
Découvrez cette charmante maison contemporaine située à Poligné, une commune accueillante d'Ille-et-Vilaine, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Poligné est appréciée pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec les commodités nécessaires, ainsi que son accès à la 4 vois Rennes/Nantes tant par voiture que grâce au car qui emmène tant sur Rennes que sur Bain de Bretagne.
Cette maison de 117 m², récemment redécorée, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de 40 m² bénéficie de grandes ouvertures qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine, remplacée en 2022, est moderne et bien équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour les parents ou les invités. À l'étage, trois autres chambres et un bureau, qui peut être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau, complètent cet espace familial.
Le jardin de 750 m², sans vis-à-vis, est un véritable atout. La grande terrasse en bois est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. De plus, une piscine hors sol très agréable ajoute une touche supplémentaire de confort et de fonctionnalité à cet espace extérieur.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie lumineux, fonctionnel et serein. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine à Poligné. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de BAIN DE BRETAGNE et des environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 250 000 Euro net vendeur.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 117 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (179 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1791010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
