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À proximité de ORLEANS
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Lieu :
ORLEANS 45100
- Surface : 70m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
ORLEANS SUD, quartier Mouillère.
Très bel appartement T3 d'environ 70 m2 Loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété intimiste de trois lots, composée uniquement de propriétaires résidents.
Cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition dans le salon/séjour, orienté sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée est idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, mesurent chacune plus de 12 m2 et sont équipées de grands placards. Une salle d'eau moderne et des W.C suspendus indépendants complètent l'aménagement intérieur. L'appartement a été récemment isolé par l'intérieur, et aucun travaux ne sont à prévoir.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif agrémenté de deux cabanons en bois, parfaits pour le rangement ou les activités de plein air. Une place de stationnement est également incluse.
Les charges annuelles de copropriété sont très faibles, seulement 165EUR, grâce à un syndic bénévole.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir.
La présente annonce immobilière vous est présentée par PIGEON Gabin E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 950897991. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 70 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
E (287 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ORLEANS 45100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
