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Achat Maison LES VIGNEAUX(05120)
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Lieu :
LES VIGNEAUX 05120
- Surface : 150m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Aux portes de la vallée des Ecrins sur la commune des Vigneaux, je vous propose de venir découvrir cette grande maison de 150 m², nichée dans son écrin de verdure.
Edifiée sur une parcelle de 1642 m², cette maison sur 2 niveaux est composée de 2 logements totalisant 145 m² habitables plus un grand grenier.
En rez de chaussée avec entrée indépendante depuis le jardin, le premier logement se compose d'un bel espace séjour et cuisine de +/- 26 m² donnant sur un dégagement qui dessert 2 chambres exposées sud, un débarras, une salle de bains et un WC.
A l'étage offrant une vue splendide sur la vallée et les massifs environnants, vous découvrirez un espace central desservant un salon / séjour avec sa petite véranda, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Sont également présents en annexes un grand garage de +/- 65 m², un espace chaufferie, un atelier et un abri bois sur la partie arrière de la maison.
Les extérieurs ne sont pas oubliés, vous aurez tout le loisir d'exploiter ce superbe espace végétale desservi par le canal pour l'arrosage !
Mode de chauffage : Assurée par une chaudière fuel récente
Eau chaude sanitaire : Mixte Chaudière / chauffe eau électrique
Taxe foncière : 1 301 euros
Prix de vente : 320 000.00 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-moi !
Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : G -- Classe climatique : G - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 9 590 EUR et 13 040 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 19/09/2022 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW (06 18 55 41 96) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 373086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 150 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (516 kWh/m² an)
G (157 kgCO2/m².an)
Plus d'info516157157 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
LES VIGNEAUX 05120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
