Maison 28 pièces - 620m² - BLOIS
2 433 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (2300094 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
BLOIS 41000
- Surface : 620m²
- Pièce(s) : 28
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Réf. 4387 : Splendide Château du XIXe siècle entièrement restauré avec ses dépendances , 42 hectares
En plein cœur de la vallée de la Loire, entre Blois et Amboise, avec une excellente proximité aux commodités locales et une liaison ferroviaire avec Paris (1h10), cette impressionnante propriété a été rénovée avec goût et se trouve dans un endroit idéal offrant la paix et la tranquillité de la campagne, tout en conservant des accès faciles aux grandes villes et Paris.
Datant du XIXe siècle, cette propriété a subi plusieurs modifications au cours de son existence, notamment le doublement des surfaces du rez-de-chaussée et du premier étage avec l'extension d'époque à l'arrière. Les propriétaires actuels ont, à leur tour, récemment achevé une rénovation de fond en comble et offrent aujourd'hui un hébergement confortable pour la famille et les invités avec des salles de réception de bonne taille, 10 chambres et un pavillon d'invités.
En montant les marches depuis l'allée et le parking gravillonnés, on accède par la porte d'entrée au hall d'entrée, un espace de réception carrelé de 27 m² avec des portes symétriques à gauche, et à droite, devant l'escalier et le hall d'entrée. A notre droite se trouve la première pièce de réception, un salon de 38 m² avec un parquet à chevrons, une cheminée en marbre d'origine et des vues sur les pelouses. Les portes vitrées nous mènent dans la deuxième partie de ce salon (27 m²), actuellement utilisé comme bureau. On y trouve un parquet à coupe droite, un poêle à bois en briques et des portes vitrées donnant sur l'arrière du château. En sortant du bureau, nous entrons dans un hall d'entrée qui donne accès à une chambre double (17 m²), une salle d'eau et des toilettes, un dressing et une deuxième chambre double (19 m²), toutes parquetées à l'exception de la salle d'eau. La deuxième chambre communique avec le salon par une porte latérale. De l'autre côté du couloir, par l'une des doubles paires de portes, on accède au second salon (37 m²) avec des demi-panneaux peints sur les murs et une cheminée ornementale en faïence verte. Les portes de cette pièce mènent à la salle à manger (30 m²), également avec des demi-panneaux, une pièce à double exposition avec une cheminée en marbre d'origine qui s'ouvre sur la cuisine à l'arrière du château. Une salle familiale de 28 m² bien équipée avec îlot central et cheminée d'origine (utilisée aujourd'hui pour les grillades ).
La buanderie située à côté de la cuisine mesure environ 14 m². Le rez-de-chaussée est complété par un WC, puis par le hall d'entrée avec les escaliers menant aux étages supérieurs et au rez-de-jardin. L'escalier d'origine a été retravaillé et monte doucement vers les étages supérieurs.
Le 1er étage : Un couloir central sépare les chambres situées à l'avant de celles situées à l'arrière. Cet étage abrite 7 chambres doubles, toutes parquetées, d'une superficie allant de 12 m² à 38 m². 3 salles d'eau (2 privées et 1 commune) et 1 salle de bain. La suite parentale dispose d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bain privée. Plusieurs chambres communiquent entre elles et certaines disposent de petits balcons donnant sur la pelouse et les lacs à l'avant, tandis que les chambres à l'arrière ont une vue sur la "zone d'été" et les bois.
L'étage supérieur a également été aménagé et est divisé en 2 grandes pièces de 39 m² et 42 m² (salle de jeux, salle de télévision, espace de travail, etc..) avec un wc, et une suite pour les invités, séparée avec un coin salon, une chambre (16 m²) avec une salle de douche privée et un wc.
Le rez-de-jardin, accessible par le hall intérieur, couvre toute la surface du château et est divisé en plusieurs pièces utiles : chaufferie, cave à vin, stockage, bûcher, atelier, etc…
L'ancienne Maison de Gardien (environ 80 m²) a également été modernisée et rénovée et offre aujourd'hui : un salon ouvert avec poêle à bois et coin cuisine, wc, et à l'étage 2 chambres (voire potentiellement 3) et une salle d'eau.
Il y a environ 500 m² de dépendances diverses dont un appartement au rez-de-chaussée (à finir), 3 appartements à l'étage (à aménager), plusieurs garages et granges de stockage.
Plus de 42 hectares de terres privées avec une rare et très impressionnante allée d'entrée de séquoias matures qui cache le château et les bâtiments. L'allée continue au-delà de l'étang principal jusqu'au parc d'environ 5 hectares et se divise, soit vers les dépendances, soit vers le château principal en passant par les deux autres étangs. A côté des dépendances se trouve un réservoir d'eau pour arroser le potager et les arbres fruitiers voisins.
À l'arrière du château se trouve la "zone d'été" avec cuisine et salle à manger couvertes, jacuzzi, places assises et terrain de boules. La pelouse à l'avant descend jusqu'au lac et offre une vue sur la forêt. Le reste du domaine de 37 hectares est constitué de bois (chênes, châtaigniers, bouleaux, charmes) avec des chemins et un plan de plantation/abattage (Plan Simple Gestion) qui présente des avantages fiscaux pour le propriétaire, sans parler de la faune et de la flore qui y résident.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 620 m²
Composition
- 13
- 1
Consommation énergétique
-
D (153 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info1534747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
BLOIS 41000
