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Achat Fonds de commerce PARIS 13E ARRONDISSEMENT(75013)
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À proximité de PARIS 13E ARRONDISSEMENT
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Lieu :
PARIS 13 75013
- Surface : NC
Description du bien
A30890AAD75 - Paris 13 - OLYMPIADES/BNF - Rendement brut de 5,63%. Entre les stations Olympiades et Bibliothèque François Mitterrand (L14), ce local commercial, actuellement loué jusqu'en sept 2025 pour de la restauration rapide (bail de 18 000 €/an CC - 3/6/9), représente une excellente opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger et une cuisine, tandis que le sous-sol abrite une salle, des WC, un débarras, un vestiaire et un dégagement. La superficie privative, selon expertise, est de 34,25 m² au RDC et de 30,32 m² de surface utile en S/S (dont 7,64 m² pondérés), soit une surface totale de 64,57 m². DPE Classe F.
Points forts :
- Localisation stratégique : quartier animé de type village, avec de nombreux bureaux, écoles et résidences étudiantes.
- Potentiel commercial : bar à vin, bureau, cabinet médical, etc...
- Bonne distribution des espaces.
- Proximité des transports en commun : métro Ligne 14 à 450 m (Bibliothèque François et Quai de la Gare (L6) à 1km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Composition
- Divers
