Maison 3 pièces - 72m² - MONTREJEAU
138 000 €
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Lieu :
MONTREJEAU 31210
- Surface : 72m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité TSI : Dans un quartier calme et recherché de Montréjeau, cette maison des années 70, d'une surface habitable de 72 m², 137 m² utiles,vous attend pour une nouvelle vie. Nichée sur une parcelle de terrain clos de
1 364 m², elle offre une orientation sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'habitation, agencée principalement à l'étage, comprend actuellement une chambre, un salon ou chambre, une cuisine, une salle de bains, wc mais elle recèle un potentiel énorme pour être transformée selon vos désirs.
À l'intérieur, les travaux de rénovation vous permettront de moderniser et d'aménager de nouvelles chambres à coucher, répondant ainsi aux besoins d'une famille grandissante. Une bellepièce de vie avec une véranda attenante complètent le rdc. L'électricité devra être remise aux normes, tandis que l'installation de double vitrage assurera une meilleure isolation thermique et acoustique. Un système de chauffage central est également à prévoir pour garantir un confort optimal en toutes saisons.
Cette propriété est idéalement située à proximité des commodités, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Le vaste terrain, un véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la création d'un espace extérieur à votre image.
Venez découvrir cette maison au charme intemporel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. Une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel, dans un secteur prisé.
Tout à l'égoût.
Classe énergie: F
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € par an.
Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 72 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (417 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4171313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
MONTREJEAU 31210
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
