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NANTES(44000) ✖

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Achat Local commercial NANTES(44000)

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Local commercial - NANTES

420 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (400000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 474B-CH
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : NC
Exclusivité

Description du bien


Découvrez une opportunité d'acquérir les murs d'une crêperie idéalement située à Nantes,
Dans le quartier dynamique de la Cité des Congrès. Ce local commercial de 195 m² est parfaitement agencé et en excellent état. Il comprend 145 m² de salles, 15 m² de cuisine, et 12 m² de local technique, ainsi qu'une terrasse extérieure en très bon état. Aucun travaux ne sont à prévoir, pour un investissement clé en main.
Situé dans une zone très prisée pour son afflux constant de visiteurs et de professionnels, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
La rentabilité est assurée avec un loyer actuel de 2 500 Euro HT par mois, soit 30 000 Euro HT par an. Cet investissement offre une sécurité certaine grâce à une forte demande locative et un potentiel de valorisation dans un quartier en pleine expansion.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Nantes. Parfait pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et attractif.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

Consommation énergétique

  • F (487 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    487
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 168

Quote part charges courantes : 2039 €/an

Procédure en cours : Oui

Agence immobilière

LEFEUVRE IMMOBILIER

126-128 Route de Vannes
44300 NANTES

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