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Maison 5 pièces - 159m²
202 700 €
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Maison 5 pièces - 149m² - LE GUE DE VELLUIRE
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À proximité de LE GUE DE VELLUIRE
- Surface : 159m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
EXCLUSIVITE - Maison de Village en pierres au Gué de Velluire : UN TRESOR CACHE AU COEUR DU MARAIS POITEVIN, à seulement 35 minutes de La Rochelle et 45 minutes des plages.
CARACTERE AUTHENTIQUE - GROS OEUVRE SAIN - BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Bienvenue dans ce coin de paradis insoupçonné ! Cette maison de village en pierres, empreinte d'histoire, vous racontera ses nombreuses anecdotes, notamment son passé en tant qu'ancienne alimentation.
Dès l'entrée, un espace vestiaire vous accueille et mène aux pièces de vie chaleureuses. Vous découvrirez un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales, ainsi qu'une grande salle à manger équipée d'un poêle à granulés.
La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, vous invite à préparer de délicieux repas. À proximité, un cellier-buanderie, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Une mezzanine, actuellement utilisée comme troisième chambre, et une pièce intermédiaire adaptable selon vos envies (coin lecture, espace couchage supplémentaire, etc.) ajoutent une touche de flexibilité à cet espace.
L'extérieur, véritable havre de paix, vous séduira avec son patio et son espace cuisine d'été. Le doux murmure de la cascade dans le bassin vous invite à la détente sur la terrasse en bois ou dans le jardinet.
Une dépendance d'environ 24m² et un abri de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire dans un cadre idyllique !
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Ref 875. DPE D.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 159 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
