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Maison 4 pièces - 78m² - MORLAAS
166 000 €
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Lieu :
MORLAAS 64160
- Surface : 78m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEUR : Découvrez cette charmante maison mitoyenne T4 située à Morlaàs, offrant une surface habitable de 78 m². Construite en 2007, cette maison se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou comme investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 30 m², parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un WC indépendant est également présent à ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage, ajoutant à la commodité et au confort de cette maison. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres bien proportionnées, une salle de bains et un second WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.Ce bien est soumis à une convention locative jusqu'en 2033, faisant de cette maison une opportunité rare et précieuse pour les investisseurs. Louée 730 € par mois, cette maison assure un revenu locatif stable et attrayant. De plus, la taxe foncière réduite à seulement 185 € par an ajoute une valeur financière significative.Le caractère unique de ce bien réside non seulement dans ses caractéristiques physiques et son emplacement privilégié à Morlaàs, mais aussi dans son potentiel de valorisation à long terme. Avec la convention locative en place, vous bénéficiez d'une stabilité financière et d'une tranquillité d'esprit, tout en sachant que la valeur de la propriété est destinée à augmenter. En 2033, lorsque la convention prendra fin, cette maison aura pris de la valeur et représentera une plus-value substantielle à la revente. Située dans une copropriété horizontale avec des charges mensuelles de seulement 55 €, cette maison offre un excellent compromis entre vie privée et services collectifs. Cette maison mitoyenne T4 à Morlaàs est bien plus qu'un simple logement; c'est une opportunité d'investissement unique qui combine rentabilité immédiate et potentiel de valorisation future. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier de qualité, sécurisé, et promis à une augmentation de valeur significative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Prix : 166 000 € - Ref : 12517MP - Contact : Mathieu PEBOSCQ : 06-42-83-67-65
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 78 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1638 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MORLAAS 64160
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
