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VILLENEUVE ST GEORGES(94190) ✖

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Appartement 4 pièces - 78m² - VILLENEUVE ST GEORGES

259 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DOM10349
  • Lieu :
    VILLENEUVE ST GEORGES 94190
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Situé dans une ville dynamique à 15 minutes de Paris Gare de Lyon et des bords de Seine, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant dans le petit village de Villeneuve Triage, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant de beaux espaces de vie.

**Caractéristiques de l'Appartement :
Superficie : 78 m²
Pièces : 3 chambres, 1 salon accueillant, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salle de bain, 1 toilette séparé
Annexes : Cave incluse
Bonus : Jardin collectif à l'arrière de l'immeuble et la proximité avec les bords de Seine pour des promenades jusqu'au Parc de Créteil/Choisy.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages avec des fenêtres sécurisées et en double vitrage partout !

**Points Forts :
Configuration Optimale : Distribution des pièces garantissant l'intimité tout en préservant un espace commun convivial.
Emplacement Stratégique : Proche des transports (RER D à moins de 10 min à pied), écoles, parcs, commerces et services.
Investissement Judicieux : Taxe foncière de 1300 € et charges de copropriété de 2160 € par an, représentant une excellente opportunité d'investissement.

**Pourquoi Visiter ?
Cet appartement se distingue par son potentiel à devenir un véritable foyer chaleureux. Que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location, c'est une opportunité à ne pas rater pour ceux qui cherchent un bien avec un fort potentiel de valorisation.
À noter qu'en 2025, le TELEVAL reliera VILLENEUVE SAINT GEORGES à CRÉTEIL par voie aérienne avec un temps de trajet de seulement 17 minutes contre 40 minutes aujourd'hui.

N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à quelques pas de Paris !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
07 81 40 38 81 / urielle.bika@liberkeys.com

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 78 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (145 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    145
    33
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 845€ TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 12

Quote part charges courantes : 2160 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VILLENEUVE ST GEORGES 94190

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

16 RUE GAILLON
75002 PARIS 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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