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MORTAGNE SUR GIRONDE(17120) ✖

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Achat Maison MORTAGNE SUR GIRONDE(17120)

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Maison 5 pièces - 135m² - MORTAGNE SUR GIRONDE

245 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.9% TTC (230006 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. YM3759
  • Lieu :
    MORTAGNE SUR GIRONDE 17120
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située au centre de Mortagne-sur-Gironde, à quelques pas des commerces, bars et restaurants et cabinet médical, cette charmante maison de quatre chambres regorge de charme et de caractère.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon de 29 m2 avec poêle à bois, une belle cuisine lumineuse de 22 m2 qui donne directement sur sa cour-jardin et la dépendance de 11 m2 pour manger dehors lorsque le temps n'est pas toujours idéal. À côté de la cuisine se trouve la buanderie de 11 m2, avec un espace de rangement supplémentaire et des toilettes au rez-de-chaussée.
A l'étage, quatre chambres, une de 21 m2 avec une salle de bain attenante de 9,5 m2 à rénover et un wc, 3 autres chambres de 11 m2, 9,5 m2 et 9 m2 qui se partagent une salle d'eau moderne et un wc séparé. il y a aussi le grenier de 44m2 qui pourrait être aménagé en espace habitable supplémentaire.
La propriété dispose d'un parking couvert sécurisé.
A seulement 30 minutes de la première des nombreuses plages, à 1h30 de Bordeaux et de La Rochelle.
Pour plus d'informations ou de photos, contactez Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.info

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (214 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    214
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2070 € TTC / an et 2870 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MORTAGNE SUR GIRONDE 17120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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