Appartement 3 pièces - 78m² - ANNECY
249 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Lieu :
ANNECY 74000
- Surface : 78m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
**EXCLUSIVITE** bel Appartement T3 traversant de 75m² avec ascenseur à Cran-Gevrier - Marjorie NOËLL vous propose ce lumineux appartement T3 à Cran-Gevrier
Vous rêvez de vivre dans un grand 3 pièces. Ne cherchez plus!
Au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur les environs. De plus, vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible, loin de l'agitation de la ville.
Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement offre 75m² d'espace de vie, comprenant un salon spacieux de 27.57m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Avec une orientation est, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce bien dispose de 2 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Le chauffage est collectif, assurant votre confort en toute saison, et est équipé de radiateurs pour une chaleur douce et agréable.
Une salle d'eau, un wc séparée, un grand dressing et de nombreux rangements.
Ce bien est complété par une cave.
Que vous soyez un couple à la recherche d'un premier achat ou une famille en quête d'un nouveau foyer, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.
Ses atouts : la rénovation énergétique de l'immeuble est acquitté par le propriétaire. Très lumineux et spacieux.
Un rafraichissement est nécessaire. Parking collectif dans la copropriété.
Un garage est vendu séparément à proximité de la résidence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 000,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 233 000,00 euros plus 6,87% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 249 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 78 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1102222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 79
Quote part charges courantes : 3000 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ANNECY 74000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
