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Achat Appartement BOUGUENAIS(44340)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 43m²
Appartement 2 pièces - 48m² - BOUGUENAIS
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 69m² - BOUGUENAIS
ExclusivitéAppartement 3 pièces - 77m²
Visite virtuelle
À proximité de BOUGUENAIS
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Lieu :
BOUGUENAIS 44340
- Surface : 69m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Bienvenue. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!
Au coeur du quartier de la Grande Ouche, au pied du tramway L.3, confortable appartement 3 pièces, baigné de lumière, en très bon état.
Dans un immeuble moderne (2011) et au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie sur parquet, une grande terrasse orientée Ouest offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée qui peut être ouverte sur le séjour, un dégagement avec placard desservant deux chambres orientées Est, une salle de bain et des wc séparés.
Parking privatif en sous-sol.
Les + du bien :
- Appartement spacieux, lumineux et sans gros travaux à prévoir
- Jolie terrasse bien orientée
- Projet de ravalement bientôt soumis au vote des copropriétaires (quote-part estimée: 7.500€)
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude collectifs
- Taxe foncière : 922€/an
- Charges courantes annuelles : 1.800€/an, eau chaude et chauffage inclus
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux
- Appartement n°13. Quote-part : 340/10.000e
- Parking n°57. Quote-part 37/10.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 156 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)
- Coût de l'énergie max/min : 570€/830€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 195.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 11.000 €, représentant un total de 206.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5,64 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 69 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
BOUGUENAIS 44340
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
