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Maison 8 pièces - 235m² - MONTREUIL
988 900 €
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Lieu :
MONTREUIL 93100
- Surface : 235m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Bienvenue !
Vous trouverez ici toutes les informations cles, des photos professionnelles, un plan cote et une visite virtuelle pour vous aider a mieux vous projeter !
Decouvrez cette charmante maison atypique dans le quartier historique des Mûrs à Pêches de Montreuil, avec un grand jardin arboré de 250m2, contenant un puit et un bassin avec des poissons Koi.
La maison de 120m2 s'ouvre sur une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte attenante à une salle à manger, exposée au sud donc très lumineuse. La visite se poursuit sur un salon et un bureau.
Une tourelle abritant un escalier nous mène au premier étage où se trouvent trois chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier étage, un grand espace sous comble a été aménagé en grande chambre, salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement.
Se trouve ensuite une deuxième maison indépendante d'environ 50m2, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon en rez-de-jardin avec sa petite terrasse donnant accès au jardin, puis un étage composé d'un petit salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec WC.
Les deux habitations sont reliées par une vaste pièce à vivre sous verrière de 6 mètres de hauteur, équipée d'une grande cheminée circulaire et d'un WC séparé, offrant un accès direct au jardin.
Les deux maisons indépendantes, sont accessibles par un passage donnant directement sur la rue, ce qui permet une autonomie totale, et donc possibilité de faire de la location avec cette deuxième maison.
Deux grandes caves complètent cette maison de famille qui donne un vrai sentiment de campagne, aux portes de Paris.
Tous les commerces de l'avenue Paul Signac se trouvent à moins de 5 mins à pieds, ainsi qu'un groupe scolaire avec une école maternelle et primaire à 1 min à pieds, le lycée Jean Jaurès et un collège, à 5 mins à pieds. Le tramway ainsi que la ligne 11 arriveront prochainement à 12 mins de la maison. A 15 minutes à pieds se trouve également le métro ligne 9 (Mairie de Montreuil).
Les + du bien :
- Grand jardin,
- Lumineuse et charmante,
- Espace.
A noter :
- Taxe fonciere : 3 750€ / an,
- Charges courantes annuelles : 3 720€ / an,
(chauffage et électricité inclus),
- Cout annuel du chauffage : 1 510€ / an (Gaz à condensation et climatisation réversible),
- Etat du bien : A rafraichir.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 278 (E),
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 61 (E),
Cout de l'energie min / max : entre 2 090 € et 2 880 € par an,
Annee de reference des prix : Janvier 2021.
Prix de vente : 988 900 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de NANTERRE.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 235 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (278 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2786161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
MONTREUIL 93100
