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Achat Maison ARGENTEUIL(95100)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 70m²
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 116m² - ARGENTEUIL
ExclusivitéMaison 5 pièces - 120m²
À proximité de ARGENTEUIL
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Lieu :
ARGENTEUIL 95100
- Surface : 202m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Opportunité d'investissement :
Nous vous proposons un ensemble immobilier situé dans le quartier des Coteaux sur les hauteurs d'Argenteuil. Cette propriété est composée de trois lots distincts sur un terrain plat de 600 m2.
Une maison principale de 115m2
Grâce à son plan et sa distribution elle peut accueillir une famille et offre également la possibilité de co-living ou de location courte durée. La maison a été durant de nombreuses années une maison d'hôtes le B&B Paris les Coteaux.
Elle est composée de :
-3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de bain et toilettes privatifs.
-Une salle à manger avec une cuisine ouverte.
-Une lingerie pratique et fonctionnelle.
-Un garage
Un appartement de 2 pièces en Rez-de-Jardin de 69 m2
Très lumineux et facilement accessible, ce deux pièces est composé d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées permettant d'accéder directement au jardin, une cuisine ouverte, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et toilettes séparées. La configuration de ce bien permet de le transformer facilement en 3 pièces.
Une dépendance complète ce lot offrant des possibilités multiples.
Un appartement de 2 pièces au 1er étage de 42 m2
Situé au premier étage, ce deux pièces de type loft avec mezzanine s'ouvre sur une belle pièce de vie avec des baies vitrées permettant accéder à une grande terrasse. La chambre en mezzanine offre un espace intime et confortable.
On trouve également une salle de bain et des toilettes séparées.
Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Potentiel locatif attractif grâce à la diversité des logements.
Quartier en développement avec une demande croissante sur le marché locatif.
A noter :
- Taxe fonciere : 2573€ / an
- Cout annuel du chauffage : estimation 2000 litres de fioul / an
- Etat du bien (A rafraichir)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (E)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) :66 (E)
Cout de l'energie min / max : 1900 / 2630
Annee de reference des prix : 2021
Prix de vente : 725.000 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 202 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2126666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
ARGENTEUIL 95100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
