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Achat Maison EXIREUIL(79400)
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Lieu :
EXIREUIL 79400
- Surface : 235m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Bienvenue,
Découvrez cette magnifique maison rénovée de 235 m2 , mêlant harmonieusement une partie ancienne en pierre à une extension moderne offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle !
Dès que vous franchissez la porte, une cuisine de 27 m² vous accueille, alliant fonctionnalité et esthétique. Entièrement équipée et agrémentée d'un poêle à bois, elle crée une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Le salon-séjour, baigné de lumière, s'étend sur 45 m². Doté d'un insert, il offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de grandes baies vitrées. Un espace bar et billard, disposant d'une belle hauteur sous plafond, vous permet d'accéder à la terrasse et la piscine de 5x10m.
On trouve également au rez-de chausée la suite parentale avec dressing et salle de bain en teck pont bateau, équipée d'un spa ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes, un dressing et un espace bureau.
Garage attenant de 45m².
Les + du bien :
- A l'abri des regards
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité
- Très bonnes performances énergétiques
- Luminosité
À noter :
- Taxe foncière : 1404 €/an
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 155 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 1890 € /2610 €
- Année de référence des prix : 2021
Située à 20 minutes du golf 18 trous des Forges, 30 minutes de Niort, 1h de La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 235 m²
- Oui
Composition
- 5
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
EXIREUIL 79400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
