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OUISTREHAM(14150) ✖

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Achat Appartement OUISTREHAM(14150)

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Appartement 3 pièces - 33m² - OUISTREHAM

168 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2.5% TTC (164097 € hors honoraires)
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Réf. NLD805
  • Lieu :
    OUISTREHAM 14150
  • Surface : 33m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien


À Vendre : Charmant Duplex à Ouistreham

Découvrez ce charmant appartement en duplex, à seulement 200 mètres de la mer et 100 mètres de la rue de la mer. Cet appartement lumineux et bien agencé est une véritable perle rare.

Caractéristiques principales :

Surface au sol de 46m² et 33m² habitables.
Deux espaces de couchages confortables, idéaux pour accueillir famille et amis.
Un salon accueillant, parfait pour se détendre.
Cuisine ouverte lumineuse, entièrement aménagée.

Atouts majeurs :
Emplacement idéal, à 200m de la plage et à 100m de la rue de la mer avec ses commerces et restaurants.
Appartement en duplex offrant un agencement optimisé et une ambiance chaleureuse.
Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures, créant un espace de vie agréable et convivial.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à proximité de la mer, ou un investissement locatif de qualité dans un cadre privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'emplacement exceptionnel de ce duplex à Ouistreham. Une occasion à saisir rapidement !

Nicolas Le Duc

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 33 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (261 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    261
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 130

Quote part charges courantes : 1168 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

OUISTREHAM 14150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CAEN ET MER IMMO

11 rue Denis Papin
14120 MONDEVILLE

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