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Achat Immeuble ST JEAN D ANGELY(17400)
2 résultats
À proximité de ST JEAN D ANGELY
- Surface : 165m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
EXCLUSIVITE BLOWSENS
Opportunité unique pour investisseurs !
A 200 m de la future station thermale ( ouverte 2026 - 5000 curistes / an attendus)
Nous vous proposons un immeuble de rentabilité idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, composé de 3 appartements offrant un excellent potentiel de revenu locatif.
Description de l'immeuble :
Appartement 1 : 2 pièces d'environ 50 m2 en rez-de-chaussée avec jardin privé. Non loué actuellement, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation locative après quelques travaux de rénovation. ( salon 22 m2, chambre 16 m2, sde, cuisine ouverte, jardin privatif environ 70 m2.)
Appartement 2 : 3 pièces d'environ 50 m² au 1er étage. Loué avec un bail 3/6/9 depuis le 01/09/2022, générant un loyer de 535 Euro/mois plus 15 Euro de charges mensuelles. ( salon 22 m2, deux chambres, cuisine équipée, sde, WC)
Appartement 3 : 3 pièces meublé d'environ 48 m² au 2ème étage. Loué avec un bail d'un an depuis le 01/12/2023, générant un loyer de 650 Euro charges comprises.( salon 22 m2, deux chambres 14 et 10 m2, sde, WC, rangements..)
sous-sol total de 60 m2 ( accès commun)
local velo
Chaque appartement possède ses propres compteurs eau/ électricité
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : en plein coeur de Saint-Jean-d'Angély, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun.
Potentiel de rentabilité : revenus locatifs stables et possibilité d'augmenter la valeur locative de l'appartement non loué après rénovation.
Investissement sécurisé : contrats de bail en place, assurant des revenus réguliers et une gestion simplifiée.
Détails financiers :
Revenu locatif annuel actuel : 6600 Euro pour l'appartement au 1er étage et 7 800 Euro pour l'appartement au 2ème étage.
Total revenus locatifs actuels : 14 400 Euro annuels.
Potentiel locatif supplémentaire avec l'appartement en rez-de-chaussée une fois loué.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'investissement unique au coeur de Saint-Jean-d'Angély
Investissez en toute sérénité dans un immeuble à fort potentiel de rentabilité et assurez-vous des revenus locatifs stables et pérennes.
N° de mandat 2970 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 165 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
