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ST MICHEL CHEF CHEF
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9 pièce(s)
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Lieu :
ST MICHEL CHEF CHEF 44730
- Surface : 216m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Description du bien
Réf. 4319 : Elégant manoir à vendre, à moins d' 1 km de la mer, style Anglo-normand
En Loire Atlantique, proche de Nantes, le pays de Retz ouvre la porte sud de la Bretagne. Autour de l’anse de Pornic et des grandes plages de Saint-Brévin, 52 km de littoral égrènent criques, longues étendues de sable fin, et petites stations balnéaires au charme pittoresque. La fameuse pêche au carrelet fait partie du patrimoine incontournable de cette côte, nommée la côte de Jade.
Reliés au littoral animé, marais et bocage dessinent une bucolique mosaïque.
C’est dans cette campagne verdoyante du Pays de Retz, à moins d’un kilomètre des plages, à 10 minutes de Pornic et de Saint Brévin, que se trouve, cette demeure à colombages d’un style balnéaire. La station balnéaire la plus proche est à moins d’un kilomètre. Des commerces de proximité, écoles primaires, profession de santé, pharmacie y sont acessibles.
L’origine du manoir remonte à 1776. Cette date est inscrite sur la façade du manoir. Il s’agissait d’un domaine avec des fermes, ayant appartenu à la même famille pendant plusieurs générations. Le manoir a été remanié au début du XIXème siècle lui conférant un caractère balnéaire avec ses colombages. La côte de Jade devient en effet dès les premières années du XIXème siècle, la destination privilégiée d’une élite fortunée attirée par les bienfaits des eaux de source et des bains de mer.
A travers la grille, on distingue de la route le manoir avec son parc arboré. La façade principale du manoir de style anglo-normand se présente avec ses colombages, ses volets rouges sombres, sa toiture pentue à pans brisés en ardoises percée de lucarnes, ses petits balcons, sa chapelle avec son clocheton, et fait partie du patrimoine remarquable de la commune. L’accès se fait par un petit chemin sur le côté. Au sud, un portillon accède à un jardin.
Dès l’entrée, on est charmé par la luminosité du lieu. La décoration récente est très réussie. Les éléments d’origine ont été conservés, parquet, carrelage, boiseries, cheminées, poutres. Les couleurs des murs et boiseries ont été choisies avec soin, dans des tons doux, apportant beaucoup de sérénité dans toute la maison.
La surface du manoir est de 216 m². On accède par un hall, traversant, avec un joli carrelage d’époque dans des tons chauds. L’escalier en bois, les poutres contribuent d’emblée au charme du lieu.
Sur la droite, un grand salon traversant, lumineux (32 m²). Au sol, carrelage identique au hall d’entrée, boiseries, poutres apparentes et une très belle cheminée en bois.
Sur la partie gauche, une chaleureuse cuisine avec coin repas (17 m²). Au sol, un carrelage, les meubles de cuisines sont noirs, et la cheminée en briquettes a judicieusement été peinte en noir. Une arrière cuisine avec une porte donnant sur l’extérieur, et des toilettes. Une salle d’eau se trouve également au rez-de-chaussée, avec un beau choix de carrelage.
Un bel escalier en bois mène au premier étage. Un couloir dessert deux belles chambres claires, sol en parquet, murs blancs, cheminée en bois, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un joli dressing dans l’esprit boudoir complète le premier étage.
Au second étage, se trouve un grand palier aménageable en coin bureau, une première chambre avec une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de dressing. Une grande chambre traversante, sol en parquet, murs blancs, avec pour les soirées d’hiver un poêle à granulés. A cet étage se trouvent également une salle de bains avec toilettes, au sol un joli carrelage, un meuble vasque en bois.
A quelques mètres du manoir se trouve une ancienne dépendance qui vient d’être entièrement rénovée, et parfaitement décorée, face à la piscine. D’une surface de 50 m² environ, elle dispose d’une pièce de vie, avec coin cuisine et coin salon. Au sol, du travertin. Les poutres sont apparentes. Une salle d’eau, toilettes. Un poêle à granulé neuf a été posé. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Au fond, une belle chambre claire, à la décoration soignée, avec accès à la piscine.
Adossée au manoir se trouve une jolie chapelle avec un clocheton, dans le même esprit que le manoir.
A l’écart se trouve les anciennes écuries à finir de rénover, un second logement peut y être aménagé, la surface est d’environ 50 m².
La surface du terrain est d’environ 9.000 m². Le parc est entouré de vieux murs en pierres. Au sud, un jardin avec un puits et de vieux tilleuls. Au nord, un beau parc planté d’arbres centenaires, avec un autre puits. Une belle prairie entourée de chênes centenaires avec un grand étang. L’espace piscine se trouve devant la maison annexe. La piscine chauffée est neuve (2023), et d’une surface de 20 m². L’abri piscine est neuf.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 216 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
E (259 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
ST MICHEL CHEF CHEF 44730
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