Appartement 4 pièces - 86m² - VILLARS
99 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
VILLARS 42390
- Surface : 86m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement classique T4 (86 m²) à Villars. - A VENDRE - Très agréable appartement en dernier étage avec ascenseur de type T4 situé à Villars (42390) Résidence de l'Hippodrome !
Ce logement est situé dans une copropriété en cours d'isolation par l'extérieur avec ravalement de façades payés. Ce T4 est idéalement situé dans la ville de Villars, résidence de l'Hippodrome rue Louis Soulier.
Avec une surface de 86.06 m², il offre un espace de vie spacieux et lumineux avec 30 m² de pièce à vivre qui est parfait pour se détendre en famille ou entre amis ou pour prévoir une 3ème chambre sur la partie "salon" de 12.60 m².
Actuellement doté de 2 chambres confortables de 11 m² et 11.50 m² avec placard, d'une salle de bain à moderniser et d'une cuisine séparée aménagée de 10.86 m² avec un cellier indépendant de 1.65 m² (accueillant la chaudière et l'espace buanderie) cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et traversant.
De plus, le hall d'entrée spacieux vous propose 2 grands placards muraux ainsi qu'un c))ellier/ dressing qui vous sera fort utile !
Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation Sud-Nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Parmi ses autres caractéristiques, on retrouve un chauffage individuel au gaz par radiateurs, un double vitrage (2019) pour une isolation optimale, un interphone pour plus de sécurité, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, plusieurs établissements universitaires et scolaires se situent à quelques kilomètres seulement.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Villars. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement chaleureux et convivial. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 385 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 284,84 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 86 m²
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (173 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1733737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1040 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 385
Quote part charges courantes : 1284 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
VILLARS 42390
