Maison 4 pièces - 70m² - DRANCY
279 500 €
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Lieu :
DRANCY 93700
- Surface : 70m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Idéal Investisseur ou Familles
À découvrir cette charmante maison individuelle de 70 m² habitables, bâtie en 1970 sur un terrain de 78 m². Sur Drancy ce bien composé de deux appartements vous permettra soit de le louer soit de réunir deux familles.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 11 m² (possible enlever la cloison vous permettant d'agrandir et d'avoir l'accès à la cuisine directement), une cuisine aménagée, une salle de bains, une chambre et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres, un coin cuisine et une seconde salle de bains avec WC vous attendent. La maison est également dotée d'une cour de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La maison nécessite quelques rafraîchissements au rez-de-chaussée, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
En termes de commodités, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs collèges à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, et le tramway est accessible en 15 minutes de marche. Vous trouverez également des commerces de proximité, des restaurants et des parcs à quelques minutes de chez vous. Un hôpital est également situé à 5 minutes en voiture.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme et sa tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 70 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
E (324 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3241010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Localisation
DRANCY 93700
