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À proximité de RENNES
- Surface : 102m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
NOUVEAU CHEZ COSSIMMO !
Découvrez ce magnifique appartement de type 4, idéalement situé dans une résidence de standing au coeur du quartier prisé de Saint Martin à Rennes. Ce bien rare allie confort, calme et luminosité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Avec une superficie de 102 m², cet appartement se compose de deux chambres indépendantes et d'un bureau, offrant la possibilité d'avoir une troisième chambre ou de bénéficier d'une pièce de vie de 37 m². La grande salle de bains et la cuisine aménagée et équipée complètent parfaitement l'espace. Le balcon, orienté côté parc, offre une vue dégagée et verdoyante, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
La résidence de standing est sécurisée et bénéficie de la présence d'un gardien, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Elle propose un cadre de vie exceptionnel avec un parc arboré composé d'arbres centenaires et un espace pelouse où l'on peut se détendre à l'abri du bruit de la ville. Grâce à de grandes ouvertures plein ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, il a été très bien entretenu, bien que des rafraîchissements soient à prévoir, et profite actuellement de travaux pour le raccorder au chauffage urbain, permettant de réaliser des économies d'énergie.
Cet appartement dispose également d'un stationnement souterrain et d'une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires, très appréciables en ville.
Situé dans le quartier Saint Martin, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. Ce quartier résidentiel est connu pour sa qualité de vie et offre un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville de Rennes. Vous y trouverez de nombreux commerces, écoles et services de proximité. Les transports en commun facilitent l'accès à tous les points d'intérêt de la ville. Saint Martin est également réputé pour ses espaces verts et ses équipements de loisirs, parfaits pour les familles et les amateurs de nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement.
COSSIMMO, agent immobilier indépendant, honoraires fixes de 6000 Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 354000 Euro net vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 102 m²
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
