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Achat Maison CHAVANAY(42410)
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Lieu :
CHAVANAY 42410
- Surface : 86m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
sous offre ----- L'agence Immorêve vous propose de découvrir cette maison des années 1980 à rénover, d'une superficie d'environ 85,7 m2, située sur une parcelle arborée de 1588 m2. Proche du centre de Chavanay, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir votre prochaine résidence familiale ou un investissement rentable.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée de 11,13 m2, et un salon séjour de 21,68 m2 donnant accès à une terrasse de 8,6 m2, parfaite pour les repas en plein air. Une chambre avec rangement complète cet étage, offrant une solution pratique pour une chambre de plain pied, d'amis ou familiale.
Au demi-niveau supérieur, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, un WC séparé, et une salle de bains.
Le demi-sous-sol dispose d'un garage de 22,79 m2, idéal pour une voiture ou un atelier, ainsi que d'une chaufferie de 6,11 m2 et d'un cellier de 6,76 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Le reste de la maison est sur vide sanitaire, garantissant une bonne ventilation de la structure.
Éléments Techniques
Couverture : Écran sous toiture installé en 2013 + refection couverture 2013
Isolation : Plafonds isolés avec laine de verre d'époque et laine de verre soufflée (32 cm) en 2023
Menuiseries : Simple vitrage bois d'origine et volets persiennes en PVC
Chauffage : Chaudière fioul avec diffusion par radiateurs et production d'eau chaude
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe Foncière : 659 euros
Cette maison, avec son grand terrain arboré, est une toile vierge prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Sa proximité avec le centre de Chavanay ajoute une commodité supplémentaire, permettant un accès facile aux commerces et services locaux.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 86 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (323 kWh/m² an)
G (101 kgCO2/m².an)
Plus d'info323101101 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Localisation
CHAVANAY 42410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
