Appartement 3 pièces - 60m²
199 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (190000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de NANTES
- Surface : 60m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
A VENDRE NANTES ROND POINT DE VANNES. Découvrez cet appartement lumineux de 60 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble des années 1930 parfaitement entretenu avec ascenseur. Ce bien offre tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa cheminée en marbre, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un emplacement privilégié.
Dès l'entrée, un couloir central distribue toutes les pièces. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des éléments récents, dispose d'une fenêtre qui laisse entrer une belle lumière naturelle. Le salon, sur parquet ancien, est doté d'une cheminée en marbre et bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une vue dégagée. La chambre principale, également sur parquet ancien, est située sur la cour arrière de l'immeuble, garantissant calme et tranquillité. La salle de douche est équipée d'un ballon d'eau chaude récent, et les toilettes séparées disposent également d'une fenêtre. Une deuxième chambre, idéale pour un enfant ou pour servir de bureau, complète cet espace de vie.
Cet appartement est en bon état et très lumineux, offrant un cadre de vie agréable et confortable. De plus, un grenier et une cave sont inclus, fournissant deux espaces de rangement supplémentaires.
Le quartier est particulièrement agréable, avec la proximité des commerces du rond point de Vannes, y compris un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, un caviste, une épicerie, un pressing, et un tabac presse. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le tramway à seulement 200 mètres et un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Le parc de Procé, situé à 700 mètres, offre un espace vert idéal pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant du charme et du confort de cet appartement des années 1930.
Contactez Jean-Charles DEZELLUS au 07 87 27 55 22 pour une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 60 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2243636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 126
Quote part charges courantes : 1184 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
