Appartement 3 pièces - 64m² - ANNECY
426 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Lieu :
ANNECY 74000
- Surface : 64m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
**EXCLUSIVITE CITYA** Appartement T3 de 64m² PLACE DE PARKING PRIVATIVE CAVE orienté Sud-est à Annecy. - Marjorie NOËLL vous propose en exclusivité cet appartement T3 situé à 10 min à pieds du lac et 3 min à vélo, au 3éme et dernier étage, dans un quartier calme, dynamique et recherché. Construit en 1977, ce bien offre une surface habitable de 64m², idéale pour accueillir confortablement une famille ou un couple. PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol et une CAVE
Le bien est à rénover. Possibilité d'ouvrir une cloison entre la cuisine et la pièce de vie.
Cet appartement lumineux dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un agréable salon. Orienté sud-est, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un patio privatif vous permettra de vous détendre en plein air en toute intimité.
La résidence, dotée d'un ascenseur, est située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'une cave pour plus de rangement et d'une place de parking pour plus de commodité.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'accès aux universités et aux transports en commun est facile, facilitant ainsi vos déplacements.
Ses atouts : La vue, le calme du quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 200,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 400 000,00 euros plus 6,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 426 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 64 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2765656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 12
Quote part charges courantes : 3200 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ANNECY 74000
