Maison 3 pièces - 45m² - VENDRES
218 500 €
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 45m² - VENDRES
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À proximité de VENDRES
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Lieu :
VENDRES 34350
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Votre Agence Nouveau-Propriétaire vous présente EN EXCLUSIVITE à VENDRES PLAGE (34350) :
A proximité des PLAGES de Vendres et de Valras, agréable MAISON T3 RÉNOVÉE avec goût, située dans le parc résidentiel de loisirs L'HORIZON BLEU. La RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec GARDIEN propose plusieurs équipements tels que PISCINE, city stade (terrain multisports) et tennis.Ce pavillon entièrement de PLAIN-PIED et sur 3 faces est implanté sur un beau TERRAIN DE 150 m². Ses 45 m² habitables (31,12 m² loi Carrez) comprennent une magnifique VÉRANDA récente, créant un bel espace de vie pouvant être ouvert l'été ou chauffé l'hiver, un SALON séparé par une baie vitrée à galandage, un COIN CUISINE entièrement équipé, DEUX CHAMBRES CABINE et une SALLE D'EAU moderne avec WC et coin buanderie.
Un des principaux atouts est le JARDIN ensoleillé et SANS VIS-A-VIS, qui permet de répondre à de multiples besoins. L'espace à l'avant est propice à la détente et à la convivialité. Sur le côté, un APPENTIS de 12 m² est pratique pour protéger et ranger vos vélos, transats, bricolage et matériel de jardinage... La partie arrière peut accueillir un petit potager, un cabanon de jardin ou l'étendage. La parcelle possède également une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et fermée.
RÉNOVATIONS RÉCENTES : véranda, ouverture sur le salon, cuisine, peintures complètes (y compris des menuiseries), carrelage, chauffage, électricité (y compris le tableau), chauffe-eau, VMC, aménagement extérieur et clôtures.
Vendue MEUBLÉE, cette maison est idéale en tant que RÉSIDENCE SECONDAIRE ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF.
Charges de copropriété et taxe foncière faibles !
Proche des commodités (commerces, restaurants, bus, animations...), du bord de mer et à 10 minutes de l'autoroute et de Béziers.
Bien meublé
Honoraires TTC charge vendeur
Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visite virtuelle sur le site (réf. 345881965)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 45 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3201010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VENDRES 34350
