Maison 7 pièces - 133m²
399 990 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (385012 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de REZE
- Surface : 133m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
REZE MAISON 3CH POSSIBLE 4 + BUREAU D'ENVIRON 134 M²
À Vendre : Maison Familiale Rénovée avec Piscine Couverte et chauffée
Localisation : À proximité du Leclerc Océane, bus juste à côté, commerces et écoles accessibles à pied
Description :
Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable en ville. D'une superficie d'environ 134 m² au sol et 125 m² habitables, cette maison se distingue par ses nombreuses qualités.
Caractéristiques :
-- Chambres : actuellement 3 chambres plus dressing/bureau, mais possibilité d'une 4ème chambre ou bureau indépendant avec accès extérieur
- Grande pièce de vie : Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest
- Cuisine : Équipée et aménagée récente
- Autonomie parentale : En rez-de-chaussée, chambre, salle d'eau et WC
- À l'étage : Deux chambres avec salle de bains et WC
- Garage : Oui
- Dépendance : Avec piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur (3x6m, 1.2m de profondeur), liner, pompe et filtre récents
- Isolation : Isolation extérieure supplémentaire sur deux pignons
- Puits artésien : 43 mètres, relié aux WC, jardin et machine à laver
- Terrain : Entièrement clos, profitez d'un écrin de verdure idéal pour le jardinage et faire pousser ses légumes
- Stationnement : Plusieurs véhicules possibles
Points forts :
- Grande parcelle arborée d'environ 895 m²
- Maison en DPE C
- Piscine couverte et chauffée pour en profiter toute l'année
- Maison rénovée et très bien entretenue
- Autonomie parentale en rez-de-chaussée
- Espace bureau indépendant possible pour une activité professionnelle
- Proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 Euro et 2 490 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 133 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (177 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1772323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
