Maison 4 pièces - 101m²
242 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (229994 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de REZE
- Surface : 101m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ KEYMEX
Vous cherchez un projet passionnant avec un énorme potentiel ? Découvrez cette maison de 100 m² située dans un quartier calme et familial de Rezé. Vous serez à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens, ainsi que des écoles, offrant un emplacement idéal et un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
A rénover et réhabiliter, cette maison comprend actuellement, une pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts et besoins. Imaginez vos soirées en famille ou entre amis dans cet espace chaleureux et accueillant. Sur ce niveau vous retrouverez également un WC et un espace lingerie de 15m², parfait pour le stockage et le rangement.
La partie nuit, se compose de deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint.
Implantée sur une parcelle de 978 m², cette maison offre un vaste jardin sans vis à vis et clos, exposé SUD. Vous pourrez vous ressourcer en toute intimité et il vous permettra, en belle saison, de profiter pleinement du soleil que ce soit pour des moments de détente en famille, des soirées entre amis, ou simplement pour jardiner.
Le véritable atout de cette maison ? Ce terrain peut être divisé, ouvrant ainsi la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets futurs. Que vous souhaitiez agrandir et rénover la maison, créer un jardin d'exception ou même envisager une construction supplémentaire, ce terrain répondra à toutes vos attentes.
En complément, vous disposez d'une garage de plus de 37m² ainsi que d'un puits.
Il est important de noter que cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment aux niveau de la charpente et de l'humidité présente. C'est une opportunité en or pour les professionnels du bâtiment ou les investisseurs . Avec de l'imagination et des travaux, vous pourrez transformer cette maison en un véritable bijou à votre image.
Vous rêvez de créer la maison de vos rêves tout en réalisant un excellent investissement ? Vous aimez la rénovation? Cette charmante maison est faite pour vous et n'attend que vous pour être sublimée et révéler tout son potentiel.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
LES ATOUTS :
- Potentiel - évolution
- Rénovation
- division possible
Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement !
Cléante RAIMBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00385 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 101 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (349 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3497676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2130 € TTC / an et 2930 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
