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LEGE CAP FERRET(33950) ✖

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Achat Maison LEGE CAP FERRET(33950)

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Maison 4 pièces - 108m² - LEGE CAP FERRET

1 455 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2024077
  • Lieu :
    LEGE CAP FERRET 33950
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - L'Agence Catherine CASTEL Immobilier & Patrimoine, a le plaisir de vous présenter cette villa de presque 110 m2, pleine de cachet, située à quelques pas de la Plage de Claouey.
Cultivant le charme d'une ancienne bâtisse typique du Cap ferret et la modernité d'une rénovation de qualité, vous serez séduit par ce bel espace de vie accueillant baigné de lumière grâce à de larges verrières, sa cheminée apportant une touche chaleureuse et conviviale, ainsi que sa cuisinée équipée aux lignes épurées.
Vous profiterez également de 3 chambres dont 2 suites parentales qui préserveront le confort et l'intimité de vos invités.
Côté fonctionnalité, une buanderie, une dépendance de plus de 20 m2 faisant office actuellement de bureau, 3 garages spacieux permettant de stocker en toute sécurité, vélos, paddles, véhicules et autres équipements nautiques ... ainsi qu'un Cabanon de 15 m2 viennent compléter l'ensemble.
La parcelle arborée, d'environ 700 m2, offre différentes terrasses et ambiances selon vos envies et moments de la journée dans un environnement particulièrement agréable.
Venez découvrir ce cadre de vie unique et profitez pleinement de l'environnement exceptionnel de la Presqu'île du Cap ferret à proximité des plages et des commerces.
N'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).
Prix du Bien : 1 455 000 EUR
Prix hors honoraires : 1 400 000 EUR
Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 000 EUR TTC (soit 4 % TTC du prix du Bien)

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 108 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    7
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

LEGE CAP FERRET 33950

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CATHERINE CASTEL IMMOBILIER & PATRIMOINE

11 Bis, Allée François Villon
33510 ANDERNOS LES BAINS

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