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LES BROUZILS(85260) ✖

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Achat Maison LES BROUZILS(85260)

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Maison 6 pièces - 98m² - LES BROUZILS

249 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (239988 € hors honoraires)
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Réf. 6842
  • Lieu :
    LES BROUZILS 85260
  • Surface : 98m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Stéphane et Annabelle vous propose aux BROUZILS, commune dynamique, tous commerces / services / écoles primaires et collège, à seulement 6 petites minutes de la GARE SNCF de l'Herbergement, dans un environnement résidentiel paisible & en IMPASSE !!
Sur une jolie parcelle entièrement close & arborée de + de 645 m2, PISCNIABLE :
Joli plain-pied CONTEMPORAIN de 2013, constructeur 'ALLIANCE CONSTRUCTION', bénéficiant de la 'RT 2012' très très bien entretenu, tout confort, comprenant :
- entrée, salon/séjour, salle à manger + cuisine ouverte aménagée, équipée soit 41 m2 d'espace de vie, le tout avec une baie alu donnant sur terrasse carrelée avec pergola bois de 24 m2 exposée plein SUD
- buanderie / cellier attenant
- wc suspendu indépendant
- 4 chambres, toutes avec placard
- une salle d'eau 3/4 faïencée avec douche + meuble 1 vasque + sèche serviettes

- un garage voiture attenant + chalet de jardin en bois de 10 m2

Bon à savoir :
- chauffage plancher chauffant élec + PAC AIR / AIR + ballon d'eau chaude thermo-dynamique + panneaux solaire photovoltaïque + VMC double flux !
- maison sous alarme actuellement
- taxe foncière : 335 EUR SEULEMENT
- Conso énergétique totale actuelle incluant chauffage + eau chaude sanitaire + élec = 162 EUR / mois
- conduit de cheminée ou de poêle en attente dans le salon

Prix : 249 900 EUR (dont honoraires à la charge des acquéreurs)

Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66
RCS No389 715 145 / 897 642 864

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 98 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (110 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    110
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 990 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LES BROUZILS 85260

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Agence immobilière

ATP IMMOBILIER

15, rue des Jardins
85600 MONTAIGU VENDEE

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