Maison 6 pièces - 127m² - XAMBES
138 000 €
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Achat Maison XAMBES(16330)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 127m² - XAMBES
À proximité de XAMBES
-
Lieu :
XAMBES 16330
- Surface : 127m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison 4 chambres de 127m² avec véranda de 35 m² et 155m² de dépendance sur un terrain de 3549 m² à 30 mn d'ANGOULEME - EXCLUSIVITE - MAISON CLOTUREE A RAFRAICHIR AVEC GROS POTENTIEL
Plus de photos sur : CITYA IMMOBILIER ANGOULEME
Plus de détails au 06.65.30.99.82
Vous recherchez une grande maison pour vous et votre famille ?
Vous souhaitez réaliser des travaux ? = Alors cette maison est pour vous !
En effet, située à 30 minutes du centre-ville d'Angoulême à Xambes (16330), venez visiter cette spacieuse maison de 127 m² des années 70 où vous pourrez réaliser tous vos rêves !
Dès votre arrivée, cette magnifique véranda exposée Sud de 35 m², vous accueille = une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans cette pièce vide de tout mobilier.
Comme vous le voyez, vous pourrez vous créer un jardin d'été ... avec la sensation de manger en terrasse toute l'année !
L'entrée vous propose un grand couloir avec placard, très pratique pour se dévêtir.
Sur votre gauche, se trouve la cuisine de 18 m² (je vous conseille de supprimer le bar de séparation pour gagner de l'espace.
Revenons dans l'entrée, ou sur votre droite s'ouvre la grande pièce de vie de 30 m² avec cheminée (L'insert mit en place diffuse la chaleur dans les chambres) = une photo RHNOV vous permet également une meilleure projection avec du mobilier actuel.
Continuons ensuite ce long couloir, qui propose 3 chambres de 11 à 15 m² avec placard (dont une avec point d'eau), une salle de bain avec grand placard de 4 m² avec fenêtre et un WC séparé également avec fenêtre.
Dans l'autre partie de la maison, se trouve :
- une buanderie de 5 m² (avec branchement lave linge)
- la 4ème chambre de 12 m² (avec porte fenêtre donnant sur la terrasse)
= Cette partie a un accès direct à l'extérieur.
Finissons la visite, dans ce magnifique jardin arboré de 3549 m² (avec cerisier, prunier, noyer, amandier, noisetier ...), ou vous pourrez vous créer au fond de la parcelle et à l'abris des regards, un espace piscine ou deux palmiers délimiteront l'espace.
Deux abris sont présents pour le stockage du bois. Un puit de forage est à terminer = celui-ci sera pratique pour l'arrosage.
Pour tous les bricoleurs et les amoureux de mécanique, des dépendances vous sont proposés :
- Un garage de 47 m² (avec fosse pour vidanger les voitures et point d'eau) et une pièce attenante de 18 m² = le tout avec une mezzanine de 72 m²
- Une dernière dépendance de 18 m², sera parfaite pour vous créer votre atelier, salle de sport ou autre car une douche est déjà en place.
= celle-ci propose un accès direct à la cave en pierre apparente de 21 m².
Les huisseries de cette maison est en double vitrage sur bois.
Un chauffage alimenté à l'électricité est présent dans cette maison.
Il y a l'École Élémentaire Macqueville à moins de 10 minutes à pied. La nationale N141 est accessible à 14 km. On trouve une épicerie à quelques minutes de la maison.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 127 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (399 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3991212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2650 € TTC / an et 3650 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
XAMBES 16330
