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Achat Maison RABASTENS(81800)
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 374m² - RABASTENS
ExclusivitéMaison 6 pièces - 185m² - RABASTENS
À proximité de RABASTENS
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Lieu :
RABASTENS 81800
- Surface : 345m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Description du bien
Secteur RABASTENS
A vendre Propriété d'environ 340 m2 dont la maison d'habitation principale d'environ 270 m2 et sa dépendance louée meublée BAIL 1 an (LMNP) sur un terrain de 1,8 ha clôturé.
Environnement CALME, accès GARE et AUTOROUTE rapide (3mn)
DESCRIPTION :
MAISON PRINCIPALE :
GRANDE PIECE A VIVRE de 57 m2 rénovée dans l'ancienne étable orientée OUEST - SUD avec poutres apparentes et insert.
5 GRANDES CHAMBRES dont 2 au RDC, CUISINE équipée 21 m2, 2 salles d'eau,
Carreaux de ciments et tomettes au sol, escalier bois, DOUBLE VITRAGE, Piscine Hors sol, Grange et dépendances.
1 PUITS
POINTS CLÉS :
. Surface habitable : 270m² environ + 70 m2 annexe à étage louée TYPE 3 ( 2 chambres)
. Parc : 6000 m² environ arboré + 12000m2 pour chevaux ou autres.
. Piscine hors sol
. Chambres : 5 + 2
. Pièces supplémentaires et combles
. Garage Atelier
. Assainissement : Fosse septique
. Chaudière à Granulés avec silo dans dépendance de type Classic Lambda.
AVANTAGES :
. Surfaces habitables et superficies du terrain
. Espaces de vie, 2 chambres et salles d'eau au RDC
. Maison attenante louée 690 euros/mois
LOCALISATION :
Proche des commodités et des écoles, moins de 3 mn en voiture du marché de Rabastens, 30 mn de TOULOUSE, accès rapide A68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Prix de Vente : 593000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570247 euros.
DPE : D : 243 kWh/m2/an
GES : B : 7 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1850 euros et 2560 euros par an.
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
par courriel à:
b.bonifas@proprietes-privees.com ou
l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 345 m²
Composition
- 7
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
RABASTENS 81800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
